Nel quarto trimestre del 2025, l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie aumenta dello 0,9% rispetto al trimestre precedente e del 4,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questa crescita è dovuta esclusivamente ai prezzi delle abitazioni già esistenti, che segnano un incremento del 5,2%, superiore al 4,2% del trimestre precedente. I prezzi delle abitazioni nuove invece mostrano un calo dell’1,2% dopo essere cresciuti dell’1,3% nel trimestre precedente. Il volume delle compravendite cresce in modo moderato, con una variazione tendenziale dello 0,4%. Nel complesso, nel 2025 i prezzi delle abitazioni sono aumentati in media del 4,0%, con un incremento dello 0,6% per le nuove costruzioni e del 4,7% per quelle già esistenti. Gli effetti di questa dinamica dei prezzi si riflettono anche sul 2026: si prevede un aumento dell’1,6%, con +3,3% per le nuove abitazioni e +1,3% per le esistenti. Nell’ultimo trimestre del 2025, l’indice dei prezzi delle abitazioni mostra valori positivi in tutte le aree geografiche, con la crescita maggiore nel Nord-est (+4,7%) e quella minore nel Sud e Isole (+3,0%). Nei principali comuni, Milano e Roma registrano gli aumenti più rilevanti (+6,3% e +5,0% rispettivamente), mentre a Torino la crescita è più moderata (+3,6%), ma in accelerazione rispetto al trimestre precedente.